Соглашение о задатке — образец

Покупатель вносит продавцу задаток за дом; стороны записывают, что будет, если сделка сорвётся.

Составлен Правосводом по описанию ситуации · 14.11.2026

Составить под мою ситуацию Скачать образец в Word

Скачивание бесплатное, без регистрации. Или опишите свою ситуацию — Правосвод составит такой документ по вашему рассказу.

Образец с примером заполнения

Жёлтым отмечено то, чего в рассказе не было: эти места нужно заполнить или проверить. Люди, адреса и суммы в примере вымышлены.

СОГЛАШЕНИЕо задатке при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участкаг. Буйнакск20 ноября 2026 годаОмаров Гаджи Магомедович, [дата рождения продавца], [место рождения продавца], паспорт [паспорт продавца: серия, номер, кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу [адрес регистрации продавца], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Курбанов Тимур Алиевич, [дата рождения покупателя], [место рождения покупателя], паспорт [паспорт покупателя: серия, номер, кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу [адрес регистрации покупателя], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.1. Предмет соглашения1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером 05:11:000000:2222 и земельного участка с кадастровым номером 05:11:000000:3333, расположенных по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище, ул. Центральная, д. 5 (далее — «Объекты»), на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением (далее — «Основной договор»).1.2. Цена Объектов по Основному договору составляет 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.1.3. Основной договор должен быть заключён Сторонами не позднее 20 января 2027 года.1.4. Основной договор заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного Сторонами, и подлежит государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.2. Задаток и порядок расчётов2.1. При подписании настоящего Соглашения Покупатель передаёт Продавцу задаток в размере 300 000 (триста тысяч) рублей наличными денежными средствами в счёт причитающихся с Покупателя по Основному договору платежей, в доказательство заключения настоящего Соглашения и в обеспечение исполнения обязательства по заключению Основного договора.2.2. Передача задатка подтверждается распиской Продавца, составленной собственноручно в день подписания настоящего Соглашения. Задаток считается переданным с момента вручения Покупателем Продавцу наличных денежных средств и подписания Продавцом расписки.2.3. Сумма задатка засчитывается в счёт цены Объектов по Основному договору. Оставшаяся часть цены в размере [проверьте: 4 200 000] (четыре миллиона двести тысяч) рублей уплачивается Покупателем Продавцу [порядок и срок уплаты оставшейся части цены: способ оплаты, срок, момент, когда оплата считается совершённой, и подтверждающие документы].3. Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком3.1. Если за неисполнение обязательства по заключению Основного договора ответственен Покупатель, задаток остаётся у Продавца.3.2. Если за неисполнение обязательства по заключению Основного договора ответственен Продавец, он обязан уплатить Покупателю двойную сумму задатка — 600 000 (шестьсот тысяч) рублей — в срок [срок возврата двойной суммы задатка] с момента предъявления Покупателем соответствующего требования.3.3. Если Основной договор не будет заключён по причинам, не зависящим от Сторон, задаток возвращается Покупателю в полном размере в срок [срок возврата задатка при невозможности исполнения] с момента, когда Сторонам стало известно о наступлении таких причин.3.4. Сторона, ответственная за неисполнение обязательства, обеспеченного задатком, обязана возместить другой Стороне убытки с зачётом суммы задатка, если настоящим Соглашением не предусмотрено иное.4. Заверения об обстоятельствах4.1. Продавец заверяет, что является единственным собственником Объектов, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, документы о праве и кадастровые номера Объектов соответствуют действительности.4.2. Продавец заверяет, что Объекты не заложены, не арестованы, не являются предметом спора, не сданы внаём, не обременены рентой и иными правами третьих лиц, в отношении Объектов отсутствует запись о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия Продавца.4.3. Продавец заверяет, что не признан банкротом, в отношении него не введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве, и отсутствуют основания для их введения.4.4. Продавец заверяет, что заключает настоящее Соглашение своей волей, понимает значение своих действий и их последствия, не действует под влиянием обмана, угроз или указаний третьих лиц, является дееспособным, под опекой и попечительством не состоит.4.5. Продавец заверяет, что [согласие супруга продавца: нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение Объектов либо заверение, что Объекты не являются общим имуществом супругов].4.6. В случае недостоверности заверений, предусмотренных настоящим разделом, Продавец обязан возместить Покупателю убытки, причинённые недостоверностью заверений, а Покупатель вправе отказаться от настоящего Соглашения.5. Срок действия и заключительные положения5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до заключения Основного договора либо до прекращения обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.5.2. Обязательства, предусмотренные настоящим Соглашением, прекращаются, если до 20 января 2027 года Основной договор не будет заключён либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить Основной договор.5.3. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются Сторонами путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.Подписи сторонПродавец: Омаров Гаджи Магомедович, [паспорт продавца: серия, номер, кем и когда выдан], [адрес регистрации продавца]______________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, подпись)Покупатель: Курбанов Тимур Алиевич, [паспорт покупателя: серия, номер, кем и когда выдан], [адрес регистрации покупателя]______________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

Из какого рассказа получился этот документ

Так человек описал ситуацию помощнику — своими словами:

Нужно соглашение о задатке. Продавец — Омаров Гаджи Магомедович, покупатель — Курбанов Тимур Алиевич. Мы договорились, что не позднее 20 января 2027 года заключим договор купли-продажи жилого дома (кадастровый номер 05:11:000000:2222) и земельного участка (кадастровый номер 05:11:000000:3333) по адресу: Республика Дагестан, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище, ул. Центральная, д. 5, за 4 500 000 рублей. Покупатель при подписании соглашения передаёт продавцу задаток 300 000 рублей наличными, продавец пишет расписку. Задаток засчитывается в цену. Если от сделки откажется покупатель, задаток остаётся у продавца; если откажется продавец, он возвращает покупателю 600 000 рублей. Если сделка не состоится по причинам, которые не зависят от сторон, задаток возвращается. Соглашение подписываем 20 ноября 2026 года в Буйнакске в двух экземплярах.

Остальное сделал Правосвод: оформил документ, подобрал нормы и отметил, чего не хватает.

Какие статьи закона учитывает Правосвод

Составляя такой документ, помощник сверяется с этими статьями — их текст он берёт из базы законов дословно:

  • ст. 380 ГК РФ
  • ст. 381 ГК РФ
  • ст. 429 ГК РФ
  • ст. 549 ГК РФ
  • ст. 554 ГК РФ
  • ст. 555 ГК РФ
  • ст. 551 ГК РФ
  • ст. 431.2 ГК РФ

Как составить документ в Правосводе

  1. Опишите ситуацию своими словами. Кто, с кем, когда и о чём договорился, что произошло и чего вы хотите добиться.
  2. Получите черновик. Правосвод оформит документ, приведёт нормы закона дословно и покажет, чего не хватает и что стоит проверить.
  3. Уточните и скачайте Word. Данные можно дописать в чате или приложить документы — помощник возьмёт их оттуда.
Составить под мою ситуацию

Другие образцы