Встречный иск о признании права собственности на самовольную постройку — образец

Ответчик по иску о сносе самовольной постройки возражает против сноса и просит признать за ним право собственности на неё.

п. 3 ст. 222 ГК РФ, ст. 137, 138 ГПК РФ · нормы сверены 28.10.2026

Составить под мою ситуацию Скачать образец в Word

Скачивание бесплатное, без регистрации. Или ответьте на вопросы помощника — он подставит ваши данные в этот документ.

Образец с примером заполнения

Жёлтым отмечены данные, которые укажете вы, голубым — то, что Правосвод заполнит сам: падежи, суммы прописью, даты. Люди и адреса в примере вымышлены.

Буйнакский районный суд РД Истец: Администрация МР «Буйнакский район» Адрес: 368220, РД, г. Буйнакск, ул. Примерная, д. 1 ИНН 0500000000Тел.: 8 (87237) 2-00-00Ответчик: Магомедов Ахмед Расулович Паспорт: 8200 000000 выдан 01.02.2017 МВД по Республике Дагестан Адрес: РД, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище, ул. Центральная, д. 7 Цена иска: 2 500 000 рублейГоспошлина: 40 000 рублейВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕВ производстве Буйнакского районного суда РД находится гражданское дело № 2-512/2026 по иску Администрации МР «Буйнакский район» к Магомедову Ахмеду Расуловичу о сносе самовольной постройки.В исковых требованиях Истец просит следующее:1 Признать строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000000:0000, по адресу: РД, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище, самовольной постройкой.2 Обязать Ответчика за счет собственных средств снести или привести в соответствие самовольное строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000000:0000, по адресу: РД, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище.3 Рассмотреть исковое заявление в отсутствие Истца, направив копию решения суда.Против удовлетворения исковых требований возражаю, по следующим основаниям.Земельный участок с кадастровым номером 05:11:000000:0000, по адресу: РД, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище, является принадлежащей мне собственностью с 25.06.2024 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Согласно ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.Нарушений, связанных с эксплуатацией земельного участка, с моей стороны не было.Все необходимые требования, включая оплату налогов и иных платежей, с моей стороны исправно выполнялись.Жилое строение на земельном участке не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Как видно из представленных в суд фотоматериалов, жилое строение находится на территории, в которой нет иного имущества, нет каких-либо угроз и опасностей для окружающих.Стоит учесть и то, что данное имущество необходимо мне для проживания: снос жилого дома повлечет значительное ухудшение моего положения.В дополнении к указанному, заявляю встречное требование, о признании за мною права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000000:0000, по адресу: РД, Буйнакский район, с. Нижнее Казанище по следующим основаниям.Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Все, указанные условия, имеются.На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 222 ГК РФ, статьями 137-138 ГПК РФ,ПРОШУ1 Отказать Администрации МР «Буйнакский район» в удовлетворении исковых требований к Магомедову Ахмеду Расуловичу о сносе самовольной постройки.2 Признать право собственности Магомедова Ахмеда Расуловича на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:11:000000:0000, по адресу: РД, Буйнакский район, с. Нижнее КазанищеПриложение:1. Документ об уплате государственной пошлиныОтветчик А.Р. Магомедов

Что важно знать

С этого помощник начинает работу над документом:

Подготовлю встречный иск ответчика о признании права собственности на самовольную постройку — в ответ на иск о её сносе. Встречный иск подают до принятия судом решения, для совместного рассмотрения с первоначальным иском, по общим правилам предъявления иска (ст. 137 ГПК РФ); судья примет его, в частности, если его удовлетворение исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска (ст. 138 ГПК РФ). Право собственности на самовольную постройку суд может признать за лицом, у которого земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании, при одновременном соблюдении условий: права на участок допускают строительство на нём этого объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). Цена иска о праве собственности на недвижимость гражданина — стоимость объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ); госпошлину посчитаю.

От вас — суд и данные сторон из иска о сносе, что просит истец, данные земельного участка (кадастровый номер, адрес, с какого дня он ваш), что построено и сколько стоит (от стоимости посчитаю госпошлину) и почему постройку не нужно сносить.

Можно приложить иск о сносе — данные сторон и требования истца возьму из него, и выписку из ЕГРН на участок.

Что обычно прикладывают

  • Документ об уплате государственной пошлины
  • Документы, подтверждающие направление копий встречного иска и приложенных документов другим лицам, участвующим в деле
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок
  • Фотографии постройки
  • Технический план постройки
  • Заключение специалиста о соответствии постройки установленным требованиям
  • Документ о стоимости постройки
  • Доверенность представителя

В мастере вы отметите, что прикладываете сами, и сможете добавить своё.

Госпошлина

В примере цена иска — 2 500 000 ₽, госпошлина — 40 000 ₽ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, ред. Федерального закона от 08.08.2024 № 259-ФЗ).

25 000 ₽ + 1% × (2 500 000 ₽ − 1 000 000 ₽) = 40 000 ₽

Свою сумму посчитает калькулятор госпошлины; в мастере документа она считается сама и ставится в шапку.

Как составить документ в Правосводе

  1. Ответьте на вопросы. Помощник спросит только то, что нужно для этого документа. Можно приложить файлы — данные он возьмёт из них и покажет, откуда взял каждое значение.
  2. Проверьте сводку. Падежи, суммы прописью и даты Правосвод ставит сам и показывает, что стоит перепроверить.
  3. Скачайте Word. Готовый документ можно править, как обычный файл.
Составить под мою ситуацию

Другие образцы