Соглашение о расторжении договора — образец

Арендодатель и арендатор расторгают договор аренды помещения: возврат помещения, долг и обеспечительный платёж.

Составлен Правосводом по описанию ситуации · 12.11.2026

Составить под мою ситуацию Скачать образец в Word

Скачивание бесплатное, без регистрации. Или опишите свою ситуацию — Правосвод составит такой документ по вашему рассказу.

Образец с примером заполнения

Жёлтым отмечено то, чего в рассказе не было: эти места нужно заполнить или проверить. Люди, адреса и суммы в примере вымышлены.

СОГЛАШЕНИЕо расторжении договора аренды нежилого помещения № 7 от 1 февраля 2026 годаг. Махачкала20 ноября 2026 годаОбщество с ограниченной ответственностью «Пример», ИНН 0500000000, ОГРН [ОГРН арендодателя], адрес: г. Махачкала, пр-т Петра I, д. 1, в лице директора Абасова Наримана Магомедовича, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Магомедов Рустам Ахмедович, ОГРНИП [ОГРНИП арендатора], ИНН [ИНН арендатора], адрес регистрации: [адрес регистрации арендатора], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.1. Расторжение договора аренды1.1. Стороны по взаимному соглашению расторгают договор аренды нежилого помещения № 7 от 1 февраля 2026 года (далее — Договор аренды), по которому Арендодатель предоставил Арендатору во владение и пользование нежилое помещение — офис площадью 40 кв. м, расположенное по адресу: г. Махачкала, пр-т Петра I, д. 1, офис 12, кадастровый номер [кадастровый номер помещения] (далее — Помещение).1.2. Договор аренды прекращается 30 ноября 2026 года. С этой даты обязательства Сторон по Договору аренды прекращаются, за исключением обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением.1.3. На дату подписания настоящего Соглашения Арендатором внесена арендная плата за [период, за который арендная плата внесена на дату подписания Соглашения] в размере [сумма внесённой арендной платы] рублей; задолженность по арендной плате за иные периоды, кроме указанной в пункте 2.1 настоящего Соглашения, отсутствует. Обеспечительный платёж по Договору аренды внесён Арендатором в размере 45 000 рублей.2. Расчёты Сторон2.1. Арендную плату за ноябрь 2026 года в размере 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей Арендатор уплачивает Арендодателю в срок до 10 декабря 2026 года включительно [способ оплаты: наличными с распиской, банковским переводом, через ячейку или аккредитив]. Обязательство по оплате считается исполненным в день [поступления денежных средств на расчётный счёт Арендодателя / выдачи наличных денежных средств Арендодателю]. Факт оплаты подтверждается [платёжным поручением / распиской Арендодателя].2.2. Обеспечительный платёж в размере 45 000 (сорока пяти тысяч) рублей Арендодатель возвращает Арендатору в течение пяти рабочих дней со дня возврата Помещения по акту, предусмотренному пунктом 3.2 настоящего Соглашения, [способ возврата: наличными с распиской, банковским переводом]. Датой возврата обеспечительного платежа считается день [поступления денежных средств на расчётный счёт Арендатора / выдачи наличных денежных средств Арендатору].2.3. Неустойки и убытки за прошлое время: [неустойки и убытки за прошлое время: взыскиваются или нет].3. Возврат Помещения3.1. 30 ноября 2026 года Арендатор возвращает Арендодателю Помещение в состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа.3.2. Возврат Помещения оформляется двусторонним актом приёма-передачи (возврата) Помещения, подписываемым Сторонами 30 ноября 2026 года. В акте фиксируются состояние Помещения и отсутствие у Арендатора задолженности по арендной плате за периоды до даты прекращения Договора аренды, за исключением платежа, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Соглашения.3.3. До подписания акта приёма-передачи (возврата) Помещения Арендатор освобождает Помещение от своего имущества и обеспечивает Арендодателю доступ в Помещение.4. Отсутствие претензий4.1. Стороны подтверждают, что иных претензий друг к другу по Договору аренды, кроме обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением, не имеют.5. Заключительные положения5.1. Настоящее Соглашение совершено в той же форме, что и Договор аренды, вступает в силу с момента подписания Сторонами и является неотъемлемой частью Договора аренды.5.2. Изменение и расторжение настоящего Соглашения допускаются по соглашению Сторон в той же форме, что и настоящее Соглашение.5.3. Споры, связанные с настоящим Соглашением, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.Подписи сторонАрендодатель: Общество с ограниченной ответственностью «Пример», ИНН 0500000000, ОГРН [ОГРН арендодателя], адрес: г. Махачкала, пр-т Петра I, д. 1Директор ______________________________ (Абасов Нариман Магомедович, подпись)Арендатор: индивидуальный предприниматель Магомедов Рустам Ахмедович, ОГРНИП [ОГРНИП арендатора], ИНН [ИНН арендатора], адрес регистрации: [адрес регистрации арендатора]______________________________ (Магомедов Рустам Ахмедович, подпись)

Из какого рассказа получился этот документ

Так человек описал ситуацию помощнику — своими словами:

ООО «Пример» (арендодатель; г. Махачкала, пр-т Петра I, д. 1, ИНН 0500000000, директор Абасов Нариман Магомедович, действует по уставу) и индивидуальный предприниматель Магомедов Рустам Ахмедович (арендатор) расторгают по соглашению сторон договор аренды нежилого помещения № 7 от 1 февраля 2026 года. Помещение — офис площадью 40 кв. м по адресу: г. Махачкала, пр-т Петра I, д. 1, офис 12. Договор прекращается 30 ноября 2026 года, в этот день арендатор возвращает помещение по акту. Арендную плату за ноябрь 45 000 рублей арендатор платит до 10 декабря 2026 года. Обеспечительный платёж 45 000 рублей арендодатель возвращает в течение пяти рабочих дней после возврата помещения. Других претензий у сторон друг к другу нет. Соглашение подписываем 20 ноября 2026 года в Махачкале.

Остальное сделал Правосвод: оформил документ, подобрал нормы и отметил, чего не хватает.

Какие статьи закона учитывает Правосвод

Составляя такой документ, помощник сверяется с этими статьями — их текст он берёт из базы законов дословно:

  • ст. 450 ГК РФ — Основания изменения и расторжения договора
  • ст. 452 ГК РФ — Порядок изменения и расторжения договора
  • ст. 453 ГК РФ — Последствия изменения и расторжения договора

Как составить документ в Правосводе

  1. Опишите ситуацию своими словами. Кто, с кем, когда и о чём договорился, что произошло и чего вы хотите добиться.
  2. Получите черновик. Правосвод оформит документ, приведёт нормы закона дословно и покажет, чего не хватает и что стоит проверить.
  3. Уточните и скачайте Word. Данные можно дописать в чате или приложить документы — помощник возьмёт их оттуда.
Составить под мою ситуацию

Другие образцы