Договор дарения квартиры — образец

Мать дарит сыну квартиру и остаётся в ней жить; договор удостоверяет нотариус.

Составлен Правосводом по описанию ситуации · 14.11.2026

Составить под мою ситуацию Скачать образец в Word

Скачивание бесплатное, без регистрации. Или опишите свою ситуацию — Правосвод составит такой документ по вашему рассказу.

Образец с примером заполнения

Жёлтым отмечено то, чего в рассказе не было: эти места нужно заполнить или проверить. Люди, адреса и суммы в примере вымышлены.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫг. Махачкала20 ноября 2026 годаГражданка Магомедова Аминат Расуловна, дата рождения 3 февраля 1958 года, паспорт [паспорт дарителя: серия, номер, кем и когда выдан], зарегистрированная по адресу: г. Махачкала, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Магомедов Рустам Ахмедович, дата рождения 9 августа 1988 года, паспорт [паспорт одаряемого: серия, номер, кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу: г. Махачкала, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар квартиру, назначение: жилое, общей площадью 54 кв. м, этаж 3, расположенную по адресу: г. Махачкала, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15, кадастровый номер 05:40:000000:1515 (далее — Квартира).1.2. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности с 2009 года, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации [номер и дата записи о государственной регистрации права]. Правоустанавливающий документ: [документ о праве собственности дарителя].1.3. Даритель заверяет, что на момент заключения настоящего договора Квартира не заложена, не находится под арестом, в споре и под запретом (ограничением) не состоит, не обременена правами третьих лиц, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.1.4. В Квартире зарегистрированы Даритель и Одаряемый. Даритель сохраняет право пользования Квартирой и остается в ней проживать после перехода права собственности к Одаряемому.1.5. Одаряемый принимает дар и приобретает право собственности на Квартиру с момента государственной регистрации перехода права в Едином государственном реестре недвижимости.2. Передача дара2.1. Дар передается Одаряемому в день подписания настоящего договора путем вручения ключей и правоустанавливающих документов на Квартиру. Стороны составляют акт приема-передачи, подписываемый обеими Сторонами.2.2. Даритель обязуется передать Одаряемому все имеющиеся у него документы на Квартиру, необходимые для государственной регистрации перехода права.3. Заверения сторон3.1. Даритель заверяет, что является единственным собственником Квартиры, не лишен и не ограничен в дееспособности, не состоит под опекой или попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознанию значения своих действий, действует добровольно и без принуждения.3.2. Даритель заверяет, что на Квартиру не претендуют третьи лица, в том числе лица, сохраняющие право пользования, и что отсутствуют основания для признания настоящего договора недействительным.3.3. Одаряемый заверяет, что принимает дар добровольно, не находится под влиянием обмана, насилия или угрозы.4. Расходы и оформление4.1. Расходы на нотариальное удостоверение настоящего договора и на государственную регистрацию перехода права несет Одаряемый.4.2. После удостоверения настоящего договора нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные Сторонами, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если Стороны не возражают против подачи такого заявления нотариусом.5. Ответственность сторон5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.5.2. В случае отказа Одаряемого принять дар до его передачи Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.6. Разрешение споров6.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.7. Расторжение договора7.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара совершается в письменной форме.7.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.7.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В случае отмены дарения Одаряемый обязан возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены.8. Конфиденциальность8.1. Стороны обязуются не разглашать условия настоящего договора и сведения, ставшие известными в связи с его заключением, третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, предусмотренных законом.9. Заключительные положения9.1. Настоящий договор считается заключенным с момента его нотариального удостоверения.9.2. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме, подписываются обеими Сторонами и подлежат нотариальному удостоверению.9.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для хранения в делах нотариуса.Подписи сторонДаритель: Магомедова Аминат Расуловна, дата рождения 3 февраля 1958 года, паспорт [паспорт дарителя: серия, номер, кем и когда выдан], адрес: г. Махачкала, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15______________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, подпись)Одаряемый: Магомедов Рустам Ахмедович, дата рождения 9 августа 1988 года, паспорт [паспорт одаряемого: серия, номер, кем и когда выдан], адрес: г. Махачкала, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15______________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

Из какого рассказа получился этот документ

Так человек описал ситуацию помощнику — своими словами:

Я, Магомедова Аминат Расуловна, дата рождения 3 февраля 1958 года, живу в г. Махачкале, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15, дарю своему сыну Магомедову Рустаму Ахмедовичу, дата рождения 9 августа 1988 года, он живёт там же, двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м на третьем этаже по адресу: г. Махачкала, ул. Ярагского, д. 71, кв. 15, кадастровый номер 05:40:000000:1515. Квартира принадлежит мне на праве собственности с 2009 года, право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Квартира не заложена, не под арестом, в споре не состоит, долгов по коммунальным платежам нет. В квартире зарегистрированы я и сын, я остаюсь в ней жить и сохраняю право пользования. Сын дар принимает. Договор подписываем 20 ноября 2026 года у нотариуса в Махачкале, расходы на нотариуса оплачивает сын.

Остальное сделал Правосвод: оформил документ, подобрал нормы и отметил, чего не хватает.

Какие статьи закона учитывает Правосвод

Составляя такой документ, помощник сверяется с этими статьями — их текст он берёт из базы законов дословно:

  • ст. 572 ГК РФ — Договор дарения
  • ст. 573 ГК РФ — Отказ одаряемого принять дар
  • ст. 574 ГК РФ — Форма договора дарения
  • ст. 577 ГК РФ — Отказ от исполнения договора дарения
  • ст. 578 ГК РФ — Отмена дарения
  • ст. 55 Основ законодательства о нотариате — Удостоверение договоров в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации

Как составить документ в Правосводе

  1. Опишите ситуацию своими словами. Кто, с кем, когда и о чём договорился, что произошло и чего вы хотите добиться.
  2. Получите черновик. Правосвод оформит документ, приведёт нормы закона дословно и покажет, чего не хватает и что стоит проверить.
  3. Уточните и скачайте Word. Данные можно дописать в чате или приложить документы — помощник возьмёт их оттуда.
Составить под мою ситуацию

Другие образцы