Договор купли-продажи земельного участка — образец

Продажа участка под индивидуальное жилищное строительство с оплатой в день подписания.

Составлен Правосводом по описанию ситуации · 12.11.2026

Составить под мою ситуацию Скачать образец в Word

Скачивание бесплатное, без регистрации. Или опишите свою ситуацию — Правосвод составит такой документ по вашему рассказу.

Образец с примером заполнения

Жёлтым отмечено то, чего в рассказе не было: эти места нужно заполнить или проверить. Люди, адреса и суммы в примере вымышлены.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАг. Каспийск20 ноября 2026 годаОмаров Ислам Гаджиевич, [дата рождения продавца], [место рождения продавца], паспорт [паспорт продавца: серия, номер, кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу [адрес регистрации продавца], именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Алиев Марат Гаджиевич, [дата рождения покупателя], [место рождения покупателя], паспорт [паспорт покупателя: серия, номер, кем и когда выдан], зарегистрированный по адресу [адрес регистрации покупателя], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.1. Предмет договора1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: г. Каспийск, ул. Садовая, участок 12, кадастровый номер 05:48:000000:5678, категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для индивидуального жилищного строительства (далее — Участок).1.2. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15 мая 2018 года, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.1.3. На Участке отсутствуют здания, строения, сооружения и объекты незавершённого строительства.2. Цена и порядок расчётов2.1. Цена Участка составляет 1 800 000 (один миллион восемьсот тысяч) рублей.2.2. Покупатель уплачивает цену Участка наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора. Оплата считается совершённой с момента передачи денежных средств Продавцу, что подтверждается распиской Продавца о получении денежных средств.3. Заверения и гарантии Продавца3.1. Продавец заверяет, что на момент подписания настоящего договора Участок не заложен, не обременён правами третьих лиц, не находится под арестом или запретом на распоряжение, в отношении Участка отсутствуют судебные споры и споры о границах.3.2. Продавец заверяет, что предоставил Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.3.3. Продавец заверяет, что состоит в браке и получил нотариально удостоверенное согласие супруги на отчуждение Участка.4. Передача Участка4.1. Продавец передаёт Участок Покупателю в день подписания настоящего договора по акту приёма-передачи, подписываемому обеими Сторонами.4.2. Одновременно с передачей Участка Продавец передаёт Покупателю документы, подтверждающие право собственности на Участок, а также имеющиеся у него документы, относящиеся к Участку.5. Переход права собственности5.1. Переход права собственности на Участок к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.5.2. Стороны обязуются совместно подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в срок [срок подачи документов на регистрацию] с момента подписания настоящего договора.6. Ответственность Сторон6.1. За нарушение срока передачи Участка, предусмотренного пунктом 4.1 настоящего договора, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере [размер неустойки за нарушение срока передачи] за каждый день просрочки.6.2. За нарушение срока подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности, предусмотренного пунктом 5.2 настоящего договора, виновная Сторона уплачивает другой Стороне неустойку в размере [размер неустойки за нарушение срока регистрации] за каждый день просрочки.6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, возмещает другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.7. Разрешение споров7.1. Споры, возникающие из настоящего договора, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.8. Заключительные положения8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.8.3. Расходы на государственную регистрацию перехода права собственности несёт [кто несёт расходы на регистрацию].9. Реквизиты и подписи СторонПродавец: Омаров Ислам Гаджиевич, [паспорт продавца: серия, номер, кем и когда выдан], [адрес регистрации продавца]______________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, подпись)Покупатель: Алиев Марат Гаджиевич, [паспорт покупателя: серия, номер, кем и когда выдан], [адрес регистрации покупателя]______________________________ (фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

Из какого рассказа получился этот документ

Так человек описал ситуацию помощнику — своими словами:

Я, Омаров Ислам Гаджиевич, продаю Алиеву Марату Гаджиевичу земельный участок площадью 600 кв. м в г. Каспийске, ул. Садовая, участок 12, кадастровый номер 05:48:000000:5678. Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для индивидуального жилищного строительства. Участок принадлежит мне по договору купли-продажи от 15 мая 2018 года, право зарегистрировано. Построек на участке нет. Цена 1 800 000 рублей, покупатель платит всю сумму наличными в день подписания договора, я выдаю расписку. Я женат, нотариальное согласие жены на продажу получено. Участок не заложен, не под арестом, споров о границах нет. Передаю участок в день подписания по акту. Договор подписываем 20 ноября 2026 года в Каспийске.

Остальное сделал Правосвод: оформил документ, подобрал нормы и отметил, чего не хватает.

Какие статьи закона учитывает Правосвод

Составляя такой документ, помощник сверяется с этими статьями — их текст он берёт из базы законов дословно:

  • ст. 549 ГК РФ
  • ст. 550 ГК РФ
  • ст. 551 ГК РФ
  • ст. 37 ЗК РФ
  • ст. 209 ГК РФ

Как составить документ в Правосводе

  1. Опишите ситуацию своими словами. Кто, с кем, когда и о чём договорился, что произошло и чего вы хотите добиться.
  2. Получите черновик. Правосвод оформит документ, приведёт нормы закона дословно и покажет, чего не хватает и что стоит проверить.
  3. Уточните и скачайте Word. Данные можно дописать в чате или приложить документы — помощник возьмёт их оттуда.
Составить под мою ситуацию

Другие образцы